никого не слушай. поиск квартир происходит в газете авизо. 
http://aviso.ua/второстепенные сайты
http://address.ua/http://www.domik.net/http://www.kievrealty.com.ua/http://est.ua/На агентство 99 проц придется раскошелиться. 
С квартирой в центре не парся. Дорого и не нужно (магазины продовольственные дороже все на 15%) парковка от 10 грн 1 час
Не ведись на информационные базы, развод.
Плохие р-ны Борщаговка (быкоты и наркоманов хватает окружная рядом), Троещина (не выехать не заехать) зато дешево. Воскресенка В основном хрущи и так же тяжело с выездом и заездом, Харьковский (там воняет очистные станции)
Самые реальный и удобный метро Позняки (это левый берег) и все вокруг. 
А так же Виноградарь, правда нет метро но есть лес. 
р-н Оболонь всегда дороже необоснованно но зато днепр и метро валом, летом классно. 
Многие Уважают Голосеевский р-н., вопрос относительный, зависит от конкретного места. 
Турецкий город хорош, полузакрытого типа. единственное аэропорт Жуляны шумит. 
один из центральных и относительно дешевых р-нов Подол (киевская Одесса) и Лукьяновка. и там и там есть метро и центр пешком. На Подле так же Днепр труханов остров и все такое. 
З.Ы. смотри также аренду части частного дома. бывает хорошие варианты.