Detroit Clan

Это конечно мое личное мнение, не претендующее на объективность.. но, отдавать даже такие деньги за киев - никогда в жизни не отдал бы.. Купил бы лучше в Нью Йорке, пускай и в Бронксе но все же, пусть стояла бы - здавал бы в аренду.
Не для кого не секрет что цены на недвижимость в киеве неоправданно высокие и искусственно завышены.

Купил бы лучше в Нью Йорке, пускай и в Бронксе но все же, пусть стояла бы - здавал бы в аренду.
Не для кого не секрет что цены на недвижимость в киеве неоправданно высокие и искусственно завышены.

а что можно купить и сдавать квартиру в штатах, не имея ни грин карты ни гражданства? я слышал что при покупке жилья от 200 000 $ гражданство автоматом, но тут речь о более доступных квартирах

не.
продай квартиру в киеве, купи в юса и будешь гражданином анриал

...точно.. прошарился по сайтам, оказывается то меня дезинформировали, а я не проверял. Через бабло есть только вариант получения гражданства через инвестиции в американский бизнес. нада инвестировать лимон $

...только имея лимон $ зачем его инвестировать в США ?

это дивиденты скорее всего не покроют даже инфляцию
и всё равно, терзают меня смутные сомнения, что после ляма так сразу дадут гражданство

Инвестиционная иммиграция и инвестиции в США

Программа ЕВ-5 является инвестиционной программной инвесторов, которая была создана в 1990 году для привлечения финансовых средств в экономику США. Основным требованием получение статуса постоянного жителя США по данной программе является осуществление инвестиции на сумму 1 000 000 долларов США.
В 2009 г.Президент США Барак Обама подписал законопроект Департамента Национальной Безопасности, согласно которому иммиграционная программа «ЕВ-5» была модернизирована и продлена до 30 сентября 2012 г. Чтобы облегчить условия и снизить риски, инвесторам было предложено вкладывать свои деньги в проекты Региональных Центров, созданных в различных штатах страны.

Центры получили право выдавать 3000 «ЕВ-5 виз» ежегодно. Каждый Центр, как и инвестиционные проекты, представленные в нем, должны получить одобрение Службы Иммиграции США, как объекты инвестиций для «ЕВ-5» программы. Это фактор снижает для зарубежных инвесторов риск вложить средства в провальный проект. И, кроме того, участие в проектах Региональных Центров дает право на получение «Грин-карты» при инвестировании 500 тысяч долларов вместо требуемого в большинстве других случаев 1 миллиона. При этом инвесторы в течение полугода получают «EB-5 immigrant investor visa» c разрешением на проживание и работу в стране без ограничения, а после двух лет — получают постоянный статус резидента США, а затем гражданство.

Основные требования, соблюдение которых необходимо для получение визы:

1. Инвестор должен инвестировать сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов США. Сумма инвестиций может быть и 500 000 долларов в зависимости от региона, в котором будет осуществлена инвестиция. Если инвестор-иммигрант инвестирует капитал в определенных географический местностях, сумма инвестиций будет составлять 500 000 долларов США. Этой территорией обычно являются любые сельскохозяйственные территории и территории с уровнем безработицы 150% от средне статистической.

2. Инвестиция должна быть «рискованной» с позиции возврата капитала. Иммигрант несет личную ответственность за инвестируемый капитал. Необходимо так же иметь в виду, что инвестиция должна быть делана лично иммигрантом, а не контролируемым им юридическим лицом.

3. Инвестиция должна пройти одобрение. Это значит что инвестор – иммигрант должен представить доказательства в виде бизнес отчетов или налоговых деклараций, подтверждающих, что средства получены законным путем, как то зарплата, инвестиции, наследство или подарок;

4. Инвестиция должна быть осуществлена должна привести к созданию нового предприятия. Согласно положений закона, новым предприятием можно считать: 1) вновь создаваемое коммерческое предприятие любой организационно-правовой формы, предусмотренной законом; 2) покупка предприятия и его дальнейшая реорганизация с целью создания нового предприятия; 3) инвестирование в существующий бизнес, которая в результате приведет к увеличению чистой прибыли и (или) к увеличению рабочих мест предприятия на 40 %;

5. Новое коммерческое предприятие должно иметь или предполагать создать не менее чем 10 рабочих мест с полной занятостью. Это значит, что инвестор должен показать, что вливание капитала в «новое коммерческое предприятия» приведет к созданию 10 рабочих мест для сотрудников работающих по 35 часов в неделю. Эти новые рабочие места включают в себя места для сотрудников, работающих по совместительству.
Предположения того, что инвестором будут созданы новые рабочие места должны быть бизнес планом, из которого будет следовать, что исходя из направления деятельности предприятия и размера проекта необходимо будет создание не менее 10 новых рабочих мест. При этом в документах и бизнес планах должны быть указаны примерные даты в течение ближайших 2 лет, в течение которых данные сотрудники будут наняты;

6. Инвестор должен осуществлять управление ежедневной деятельностью предприятии, определением задач и направлений деятельности;
7. Инвестор должен квалифицироваться как аккредитованный инвестор. Согласно SEC (U.S. Securities & Exchange Commission), федеральные законы безопасности определяют Аккредитованного Инвестора в соответствии с Rule 501, Regulation D как: физическое лицо, которое имеет собственный или совместный с супругом/ой капитал, который превышают 1 млн. долларов США или физическое лицо с доходом, превышающим 200,000 долларов США за каждый из двух последних лет, или совместным доходом супругов, превышающим 300,000 долларов США за эти годы. Кроме того, необходимы веские основания того, что ожидаемый доход в текущем году будет оставаться на том же уровне.

Данные правила конечно имеют свои нюансы и могут меняться в зависимости от ситуации. Так, например, требование о создании 10 рабочих мест с полной занятостью не применяется в ситуации инвестиций в «проблемный бизнес». Проблемным бизнесом является бизнес, который последние два года деятельности несет 20 % убытки. В такой ситуации петиция должна сопровождаться доказательствами того, что инвестор сохранит как минимум в течение 2 лет количество рабочих мест, имеющее место быть в период до инвестиций.
Основные преимущества программы EB-5:

1. Утвержденному инвестору, его/ее супруге/супругу и их не состоящим в браке детям в возрасте до 21 года будет предоставлено право на законное постоянное проживание в США.
2. EB-5 требования касаются в первую очередь характеристики инвестиций, а не характеристики персон, в отличие от других визовых иммиграционных программ в мире, в которых среди прочих условий фигурируют: возраст, бизнес-образование, управленческие навыки, опыт и достижения, знание языков.
3. EB-5 является результативным способом получения статуса постоянного жителя США: после того, как завершен процесс инвестирования, инвесторы и члены их семей автоматически могут получить постоянные Green Card.
4. Инвесторы могут жить, работать, вести собственный бизнес в любом месте на территории США.
5. Визы EB-5 предоставляют те же преимущества в получении образования, что и другие резидентские визы. Эти преимущества включают возможность обучения в государственных университетах и других государственных учебных заведениях, и связанны с государственными расходами на обучение.
6. Постоянный вид на жительство, полученный через ЕВ-5, обеспечивает такие же льготы, которые имеют все другие резиденты Соединенных Штатов.
7. Будучи резидентом, инвестор и его семья имеет право возвращаться на родину с личными или деловыми целями, сохраняя вид на жительство в Соединенных Штатах. Нет необходимости постоянно физически присутствовать в Соединенных Штатах.
8. Инвесторы EB-5, которые решили изменить свой статус и стать гражданами США, могут сделать это через пять лет постоянного проживания в Соединенных Штатах.
Одним из вариантов для потенциального инвестора-иммигранта является осуществление инвестиций в предварительно согласованные региональные центры в рамках иммиграционной инвестиционной экспериментальной программы. Региональные центры - экономические подразделения, частные или публичные, которые заняты в программе в целях увеличения экономического роста, создания рабочих мест, увеличения инвестиций местного капитала.

Основные преимущества инвестирования через региональные центры в рамках данной программы:
- облегчение требований по созданию рабочих мест. По данной программе достаточным является предоставление доказательств наличия косвенных рабочих мест. В подтверждение можно использовать статистические таблицы, теоретические расчеты, анализ и т.д.
- инвестору в случае инвестирования в целевые регионы по программе EB-5 нет необходимости разрабатывать свой бизнес-план, что снижает расходы. Проекты целевого развития по программе EB-5 уже разработаны и инвестор-участник программы EB-5 вкладывает свои деньги в уже существующий проект;
- инвестирование через проекты целевого развития регионов по программе EB-5 дает возможность инвестору пассивно вложить денежные средства и не заботиться об управлении компанией в США. В таком случае при удачном решении Службы по делам гражданства и иммиграции (USCIS) вы получите визу EB-5 и вам не стоит ничего бояться;
- минимальный размер инвестиций по программе EB-5 снижается до 500 тысяч долларов США. Что существенно отличается от суммы инвестиций по обычной программе EB -5.
Существует около 20 региональных центров работающих по иммиграционной инвестиционной экспериментальной программе. Их можно найти в таких штатах как Калифорния, Пенсильвания, Дакота, Вашингтон, Луизиана, Техас, Висконт, Канзаз, Гаваи, Невада и т.д.
Могут быть так же созданы новые региональные центры путем подачи документов в иммиграционную службу.

Процедура оформления и основные этапы иммиграции:
1. инвестор подает форму I-526: «Иммиграционное ходатайство от иностранного предпринимателя»;
2. после одобрения Ходатайства Инвестора заявителю необходимо пройти интервью в консульстве для рассмотрения биографии и медицинской истории, или, если они уже находятся в США, им будут внесены изменения в их иммиграционный статус.

• Важно!!! По результатам рассмотрения ходатайства инвестору и членам его семьи (супругу и детям, не состоящим в браке и не достигшим возраста 21 года) может быть предоставлен лишь статус условно постоянного жителя США.
Какие права и преимущества дает наличие такого статуса?
o Постоянно проживать в США при условии, что вы не совершаете никаких действий, которые могут привести к депортации в соответствии с разделом 237 закона об Иммиграции и Национальности (section 237, Immigration and Nationality Act).
o Работать в Соединенных Штатах по своей профессии и выбору, за исключением узкого круга специальностей, связанных с вопросами национальной безопасности, на которые принимаются только граждане США.
o Пользоваться защитой законами США, штата проживания и местными законами.
o Выезжать за пределы США, легко получать визы в любую страну мира (во многих странах достаточно грин карты для въезда) и возвращаться в США без визы.
Через два года инвестор – иммигрант и члены его семьи вправе подать Форму I-829, Ходатайство Предпринимателя о снятии условий, чтобы показать, что ими были выполнены все условия программы США для инвесторов-иммигрантов с целью получения постоянной Грин Карты.

...отдавать даже такие деньги за киев - никогда в жизни не отдал бы.. Купил бы лучше в Нью Йорке, пускай и в Бронксе но все же, пусть стояла бы - здавал бы в аренду.
Не для кого не секрет что цены на недвижимость в киеве неоправданно высокие и искусственно завышены.

Не парься. Цена падает и будет падать. А после обвала гривны она просто на**нется вниз.